Hanya Type Anda
Melakukan hal yang sama berulang-ulang terdengar membosankan, bukan? Pergi ke restoran yang sama atau melihat film yang sama untuk waktu 10 memiliki sedikit daya tarik. Tapi ketika datang ke investasi real estat, melakukan hal yang sama berulang-ulang dapat membuat Anda lebih sukses. Bagaimana?
Jika Anda membeli sebuah real estate dan itu sebuah kegagalan, apa yang Anda lakukan? Apakah Anda mengulangi kesalahan? Tentu saja tidak. Anda menghindari kesalahan yang biaya dan menerapkan pelajaran tersebut untuk transaksi berikutnya. Misalnya, Anda melihat duplex di lingkungan populer dan menentukan bahwa itu di bawah pasar dan Anda dapat membeli dan flip duplex dan membuat cepat $ 10.000. Tapi setelah Anda menutup dupleks Anda menemukan bahwa itu duduk di pasar lebih lama dari yang Anda pikir. Setiap hari sebagai duplex terdaftar, Anda kehilangan uang dengan bagian dari keuntungan Anda akan pemberi pinjaman Anda dalam bentuk bunga. Pada akhirnya, Anda menjual. Tapi Anda hanya membuat beberapa ribu dolar dan perubahan, tempat di dekat asli $ 10,000 gol.
Sekarang katakanlah Anda menemukan sebuah kondominium yang ada di pasar untuk $ 75.000 dan kondominium lain di kompleks tersebut dijual dengan harga $ 90.000. Anda membeli kondominium, dan letakkan di pasar untuk $ 88.000. Anda dengan cepat mendapatkan tawaran dari pembeli yang memenuhi syarat dan saku keuntungan Anda dalam beberapa minggu. Jadi apa yang Anda lakukan selanjutnya, membeli duplex lain? No Anda menunggu kondominium lain. Lakukan hal yang sama sukses berulang-ulang akan menghasilkan hasil yang positif.
Menjadi seorang ahli. Tahu apa yang menjual dan apa yang tidak dan tetap dengan itu. Mungkin butuh beberapa waktu untuk mencari tahu apa yang Anda lakukan dengan baik tapi setelah Anda membangun model yang sukses Anda, tetap dengan itu.
Rabu, 13 Mei 2015
Top 5 Hal di Daftar Menyesal Rumah Pemilik
Top 5 Hal di Daftar Menyesal Rumah Pemilik
Ketika membeli rumah, penting untuk berpikir dengan baik sebelum menandatangani kontrak. Seorang pembeli rumah harus bijaksana dalam setiap aspek memastikan bahwa ia telah melihat dan mengantisipasi kebutuhan masa depan. Jika cerdas pengambilan keputusan tidak terlibat, pemilik rumah mungkin hanya berakhir menghadapi top 5 hal yang umum dalam daftar pemilik rumah penyesalan.
Keinginan untuk rumah yang lebih besar
Ukuran keluarga merupakan faktor variabel. Anda dan pasangan hanya mungkin memutuskan untuk memiliki bayi baru. Anak-anak dewasa dari Anda mungkin hanya hidup bersama atau menikahi seseorang. Namun karena mereka baru mulai, mereka bisa berakhir hidup dengan Anda pada awalnya. Tidak membeli rumah yang lebih besar adalah penyesalan umum dari banyak pemilik rumah yang tidak diantisipasi ekspansi dalam keluarga. Kadang-kadang, beberapa kerabat mungkin juga datang untuk seminggu, sebulan atau lebih liburan.
Keinginan untuk lebih renovasi dan perbaikan
Rumah harus selalu dilengkapi dengan kebutuhan keluarga. Namun, karena daya tarik awal, ada pemilik rumah yang hanya lupa untuk menerapkan perubahan pada beberapa bagian rumah untuk membuatnya lebih nyaman dan fungsional. Penyesalan tidak melaksanakan perbaikan yang diperlukan dan renovasi juga umum di kalangan pemilik rumah. Misalnya, ruang bermain tidak akan memiliki fungsi yang jelas dalam keluarga yang anak-anaknya telah berubah remaja. Hal ini lebih fungsional jika ruangan ini akan dikonversi ke ruang belajar atau perpustakaan mini.
Penyesalan karena tidak mendapatkan informasi lebih lanjut tentang rumah yang mereka beli
Spesifikasi yang menyediakan penjual rumah tidak cukup untuk memutuskan apakah Anda akan nyaman atau tidak. Informasi menyeluruh tentang rumah serta masyarakat itu ditemukan juga harus diperoleh. Hal ini untuk mencegah kehidupan yang kembar dengan rasa takut dan masalah lain dibeli oleh lingkungan teratur.
Penyesalan tidak menempatkan lebih muka
Uang muka merupakan faktor penting untuk memiliki rumah. Ini adalah sejumlah harga pembelian total rumah yang dibayarkan kepada penjual. Jumlah dihitung biasanya harga yang seimbang seperti yang ditentukan oleh lembaga pembiayaan rumah atau oleh perusahaan real estate. Namun, beberapa pemilik rumah menyesal kesempatan membayar lebih uang muka karena mereka secara finansial mampu. Mereka hanya berakhir membayar lebih dari apa yang seharusnya dibayar.
Keinginan untuk keamanan keuangan yang lebih sebelum membeli rumah
Pembayaran bulanan yang terlibat dengan pembelian rumah bertentangan dengan total anggaran pemilik rumah. Ini adalah kewajiban yang bila tidak terpenuhi dapat menyebabkan masalah yang lebih serius seperti kepemilikan rumah, meningkatnya utang, dan ketidakmampuan untuk membayar kewajiban keuangan lainnya. Banyak pemilik rumah yang sekarang menghadapi masalah yang relevan dengan amortisasi rumah bulanan mereka berharap mereka telah dinilai keamanan finansial mereka sebelum pembelian rumah.
Untuk menghindari penyesalan yang sama, ikuti ini - mengetahui rumah, menilai kebutuhan Anda, dan menilai keuangan Anda.
Ketika membeli rumah, penting untuk berpikir dengan baik sebelum menandatangani kontrak. Seorang pembeli rumah harus bijaksana dalam setiap aspek memastikan bahwa ia telah melihat dan mengantisipasi kebutuhan masa depan. Jika cerdas pengambilan keputusan tidak terlibat, pemilik rumah mungkin hanya berakhir menghadapi top 5 hal yang umum dalam daftar pemilik rumah penyesalan.
Keinginan untuk rumah yang lebih besar
Ukuran keluarga merupakan faktor variabel. Anda dan pasangan hanya mungkin memutuskan untuk memiliki bayi baru. Anak-anak dewasa dari Anda mungkin hanya hidup bersama atau menikahi seseorang. Namun karena mereka baru mulai, mereka bisa berakhir hidup dengan Anda pada awalnya. Tidak membeli rumah yang lebih besar adalah penyesalan umum dari banyak pemilik rumah yang tidak diantisipasi ekspansi dalam keluarga. Kadang-kadang, beberapa kerabat mungkin juga datang untuk seminggu, sebulan atau lebih liburan.
Keinginan untuk lebih renovasi dan perbaikan
Rumah harus selalu dilengkapi dengan kebutuhan keluarga. Namun, karena daya tarik awal, ada pemilik rumah yang hanya lupa untuk menerapkan perubahan pada beberapa bagian rumah untuk membuatnya lebih nyaman dan fungsional. Penyesalan tidak melaksanakan perbaikan yang diperlukan dan renovasi juga umum di kalangan pemilik rumah. Misalnya, ruang bermain tidak akan memiliki fungsi yang jelas dalam keluarga yang anak-anaknya telah berubah remaja. Hal ini lebih fungsional jika ruangan ini akan dikonversi ke ruang belajar atau perpustakaan mini.
Penyesalan karena tidak mendapatkan informasi lebih lanjut tentang rumah yang mereka beli
Spesifikasi yang menyediakan penjual rumah tidak cukup untuk memutuskan apakah Anda akan nyaman atau tidak. Informasi menyeluruh tentang rumah serta masyarakat itu ditemukan juga harus diperoleh. Hal ini untuk mencegah kehidupan yang kembar dengan rasa takut dan masalah lain dibeli oleh lingkungan teratur.
Penyesalan tidak menempatkan lebih muka
Uang muka merupakan faktor penting untuk memiliki rumah. Ini adalah sejumlah harga pembelian total rumah yang dibayarkan kepada penjual. Jumlah dihitung biasanya harga yang seimbang seperti yang ditentukan oleh lembaga pembiayaan rumah atau oleh perusahaan real estate. Namun, beberapa pemilik rumah menyesal kesempatan membayar lebih uang muka karena mereka secara finansial mampu. Mereka hanya berakhir membayar lebih dari apa yang seharusnya dibayar.
Keinginan untuk keamanan keuangan yang lebih sebelum membeli rumah
Pembayaran bulanan yang terlibat dengan pembelian rumah bertentangan dengan total anggaran pemilik rumah. Ini adalah kewajiban yang bila tidak terpenuhi dapat menyebabkan masalah yang lebih serius seperti kepemilikan rumah, meningkatnya utang, dan ketidakmampuan untuk membayar kewajiban keuangan lainnya. Banyak pemilik rumah yang sekarang menghadapi masalah yang relevan dengan amortisasi rumah bulanan mereka berharap mereka telah dinilai keamanan finansial mereka sebelum pembelian rumah.
Untuk menghindari penyesalan yang sama, ikuti ini - mengetahui rumah, menilai kebutuhan Anda, dan menilai keuangan Anda.
3 Hal Penting yang Perlu Dipertimbangkan Sebelum Membeli Rumah
3 Hal Penting yang Perlu Dipertimbangkan Sebelum Membeli Rumah
Mereka mengatakan rumah adalah tempat cerita dimulai. Tetapi pertanyaan sebenarnya adalah, apakah Anda ingin memulai cerita keluarga Anda di rumah Anda sendiri atau orang lain di rumah? Tinggal di apartemen sewaan dan rumah bisa menjadi pilihan yang nyaman, tapi apakah Anda benar-benar ingin tinggal di sebuah rumah di mana Anda benar-benar tidak ada keamanan?
Apakah Anda ingin hidup dengan ketakutan konstan diminta untuk pindah dan harus menemukan sebuah apartemen baru atau rumah? Bukankah lebih baik untuk tidak memiliki ketegangan, seperti yang Anda menjalani hidup Anda dengan tenang tanpa khawatir konstan diminta untuk bergerak pada saat itu juga?
Perencanaan untuk Rumah Baru
Semua orang ingin memiliki rumah yang mereka cintai. Sebuah rumah, yang akan menjadi sempurna dalam setiap aspek dan akan memenuhi setiap mimpi. Ini adalah komitmen terbesar dan investasi hidup Anda dan memerlukan perencanaan menyeluruh. Kecuali Anda mewarisi rumah, pencarian dari memiliki rumah Anda sendiri bisa panjang dan sulit. Ini adalah keputusan yang membutuhkan tahun
perencanaan. Anda perlu merencanakan keuangan Anda dan kemudian menunggu sampai Anda menemukan rumah yang sempurna impian Anda.
Rumah adalah Refleksi dari siapa Anda sebenarnya
Sebuah rumah juga merupakan cerminan dari aspirasi seseorang dalam hidup dan prestasi. Mantra status dalam cara paling keras. Seseorang dapat memamerkan pakaian terbaik dan mengendarai mobil-mobil tercepat, tetapi rumah nya yang berbicara paling tentang orang dan nya status dalam masyarakat.
Sebuah rumah adalah refleksi dari kepribadian Anda, seperti Anda, pilihan dan gairah hidup Anda. Dalam hal tertentu, itu berbicara tentang keberhasilan yang telah Anda capai dalam hidup Anda. Dalam zaman modern, itu adalah kemenangan untuk memiliki rumah Anda sendiri!
Pembiayaan Rumah Anda
Anda tidak perlu untuk memenangkan lotre atau mewarisi dana untuk bisa memiliki rumah sendiri. Bahkan dengan gaji Anda saat ini, Anda dapat mengatur untuk membeli rumah. Yang perlu Anda lakukan adalah mengajukan permohonan pinjaman rumah dan mendapatkannya disetujui. Tapi mendapatkan persetujuan pinjaman rumah tidak sepotong kue. Anda tidak bisa hanya berjalan ke bank dan meminta pinjaman. Anda harus sepenuhnya siap bahkan sebelum Anda memikirkan memasuki bank.
Sebelum mendekati bank, pastikan Anda memiliki semua dokumen yang Anda pikir mungkin diperlukan. Anda dapat memeriksa online untuk dokumen bank Anda akan memerlukan. Hal ini biasanya akan mencakup sejarah kredit Anda dan rincian dari setiap pinjaman lain yang telah Anda ambil. Jika Anda menyimpan dokumen tersebut siap, Anda dapat menyimpan sendiri kesulitan beberapa kunjungan ke bank.
Atau, Anda bisa mendekati lembaga keuangan yang mengkhususkan diri dalam kredit perumahan. Anda dapat membandingkan tingkat bunga yang ditawarkan oleh bank dan lembaga keuangan dan pilih opsi yang menawarkan kesepakatan terbaik.
Lembaga keuangan juga dapat membantu Anda dengan memulai proses pembelian rumah baru Anda dan dapat
bahkan menempatkan Anda melalui ke perusahaan yang menjual properti ini. Jadi berpikir bijaksana dan melakukan penelitian Anda sebelum Anda benar-benar pergi ke depan dan mengambil risiko.
Mereka mengatakan rumah adalah tempat cerita dimulai. Tetapi pertanyaan sebenarnya adalah, apakah Anda ingin memulai cerita keluarga Anda di rumah Anda sendiri atau orang lain di rumah? Tinggal di apartemen sewaan dan rumah bisa menjadi pilihan yang nyaman, tapi apakah Anda benar-benar ingin tinggal di sebuah rumah di mana Anda benar-benar tidak ada keamanan?
Apakah Anda ingin hidup dengan ketakutan konstan diminta untuk pindah dan harus menemukan sebuah apartemen baru atau rumah? Bukankah lebih baik untuk tidak memiliki ketegangan, seperti yang Anda menjalani hidup Anda dengan tenang tanpa khawatir konstan diminta untuk bergerak pada saat itu juga?
Perencanaan untuk Rumah Baru
Semua orang ingin memiliki rumah yang mereka cintai. Sebuah rumah, yang akan menjadi sempurna dalam setiap aspek dan akan memenuhi setiap mimpi. Ini adalah komitmen terbesar dan investasi hidup Anda dan memerlukan perencanaan menyeluruh. Kecuali Anda mewarisi rumah, pencarian dari memiliki rumah Anda sendiri bisa panjang dan sulit. Ini adalah keputusan yang membutuhkan tahun
perencanaan. Anda perlu merencanakan keuangan Anda dan kemudian menunggu sampai Anda menemukan rumah yang sempurna impian Anda.
Rumah adalah Refleksi dari siapa Anda sebenarnya
Sebuah rumah juga merupakan cerminan dari aspirasi seseorang dalam hidup dan prestasi. Mantra status dalam cara paling keras. Seseorang dapat memamerkan pakaian terbaik dan mengendarai mobil-mobil tercepat, tetapi rumah nya yang berbicara paling tentang orang dan nya status dalam masyarakat.
Sebuah rumah adalah refleksi dari kepribadian Anda, seperti Anda, pilihan dan gairah hidup Anda. Dalam hal tertentu, itu berbicara tentang keberhasilan yang telah Anda capai dalam hidup Anda. Dalam zaman modern, itu adalah kemenangan untuk memiliki rumah Anda sendiri!
Pembiayaan Rumah Anda
Anda tidak perlu untuk memenangkan lotre atau mewarisi dana untuk bisa memiliki rumah sendiri. Bahkan dengan gaji Anda saat ini, Anda dapat mengatur untuk membeli rumah. Yang perlu Anda lakukan adalah mengajukan permohonan pinjaman rumah dan mendapatkannya disetujui. Tapi mendapatkan persetujuan pinjaman rumah tidak sepotong kue. Anda tidak bisa hanya berjalan ke bank dan meminta pinjaman. Anda harus sepenuhnya siap bahkan sebelum Anda memikirkan memasuki bank.
Sebelum mendekati bank, pastikan Anda memiliki semua dokumen yang Anda pikir mungkin diperlukan. Anda dapat memeriksa online untuk dokumen bank Anda akan memerlukan. Hal ini biasanya akan mencakup sejarah kredit Anda dan rincian dari setiap pinjaman lain yang telah Anda ambil. Jika Anda menyimpan dokumen tersebut siap, Anda dapat menyimpan sendiri kesulitan beberapa kunjungan ke bank.
Atau, Anda bisa mendekati lembaga keuangan yang mengkhususkan diri dalam kredit perumahan. Anda dapat membandingkan tingkat bunga yang ditawarkan oleh bank dan lembaga keuangan dan pilih opsi yang menawarkan kesepakatan terbaik.
Lembaga keuangan juga dapat membantu Anda dengan memulai proses pembelian rumah baru Anda dan dapat
bahkan menempatkan Anda melalui ke perusahaan yang menjual properti ini. Jadi berpikir bijaksana dan melakukan penelitian Anda sebelum Anda benar-benar pergi ke depan dan mengambil risiko.
Tips Membeli Mewah Real Estat
Tips Membeli Mewah Real Estat
Ketika Anda berada di pasar untuk real estate mewah, Anda tidak harus mengharapkan proses yang sama seperti ketika Anda sedang berbelanja untuk real estate umum. Eksklusivitas, harga, dan lokasi properti yang paling makmur membawa tantangan khusus ketika mencari jenis real estate. Selain itu, properti mewah saat ini tidak terbatas pada rumah-rumah di lingkungan terbaik kota ini; memang, dari rumah-rumah liburan dan kondominium untuk penthouse dan sifat terpencil, ada berbagai macam properti mewah dan dibutuhkan sedikit usaha ekstra untuk menemukan properti yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Berikut tips membeli real estate mewah akan membantu Anda mendapatkan properti impian Anda.
Pencarian
Tidak seperti sifat umum, banyak rumah mewah yang tidak diiklankan. Bahkan, banyak dari rumah ini terdaftar untuk melindungi privasi penjual, sehingga Anda akan perlu memiliki hubungan dengan agen penjual yang mengkhususkan diri dalam properti mewah.
Pemasaran
Anda harus mencoba untuk tidak menilai properti hanya pada foto yang Anda lihat. Adalah jauh lebih sulit untuk menangkap keindahan rumah mewah di foto murni karena ukuran dan ruang lingkup properti ini. Selalu meminta secara pribadi melihat properti di mana Anda memiliki minat; Anda akan mendapatkan gambaran yang lebih jelas dari properti.
Keahlian
Ketika datang ke properti mewah, agen pembeli yang baik dapat membuat semua perbedaan. Cobalah untuk bekerja dengan ahli lokal yang dapat memberikan informasi lebih lanjut tentang properti, lingkungan, dan pasar.
Dokumentasi
Apakah Anda sedang berbelanja untuk sebuah mobil sport high-end atau rumah mewah impian Anda, ketika Anda sampai ke ujung atas pasar akan ada pengawasan keuangan lebih banyak. Membuat Anda yakin atau akuntan Anda dengan hati-hati mendokumentasikan keuangan Anda memastikan bahwa Anda dapat membuktikan penghasilan Anda.
Kebutuhan dan Keinginan
Sehubungan dengan rumah mewah, kebutuhan dan keinginan daftar hampir selalu dapat dipenuhi. Memang, sifat real estate paling eksklusif sering menawarkan fitur-fitur khusus yang Anda tidak akan menemukan sifat umum. Namun demikian, investasi Anda pada rumah mewah yang besar sehingga Anda harus memastikan rumah memiliki semua fitur yang Anda butuhkan dan inginkan sebelum Anda melakukan pembelian. Jenis properti cenderung memakan waktu lebih lama untuk menjual karena hanya klien yang sangat eksklusif dapat membelinya. Anda tidak ingin terjebak dengan sebuah rumah di mana Anda tidak nyaman.
Rencana ke Depan
Akhirnya, Anda harus mengambil beberapa waktu untuk mempertimbangkan masa depan dan apa yang berlaku untuk properti Anda. Misalnya, jika Anda telah membeli sebuah rumah besar di beberapa hektar tanah yang belum dikembangkan, apa yang akan terjadi di jalan? Akan tetangga Anda menjual atau membagi properti mereka untuk menghasilkan keuntungan? Anda ingin pastikan Anda tahu apa yang direncanakan di sekitar Anda dan bagaimana hal itu akan berdampak properti anda.
Ketika Anda berada di pasar untuk real estate mewah, Anda tidak harus mengharapkan proses yang sama seperti ketika Anda sedang berbelanja untuk real estate umum. Eksklusivitas, harga, dan lokasi properti yang paling makmur membawa tantangan khusus ketika mencari jenis real estate. Selain itu, properti mewah saat ini tidak terbatas pada rumah-rumah di lingkungan terbaik kota ini; memang, dari rumah-rumah liburan dan kondominium untuk penthouse dan sifat terpencil, ada berbagai macam properti mewah dan dibutuhkan sedikit usaha ekstra untuk menemukan properti yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Berikut tips membeli real estate mewah akan membantu Anda mendapatkan properti impian Anda.
Pencarian
Tidak seperti sifat umum, banyak rumah mewah yang tidak diiklankan. Bahkan, banyak dari rumah ini terdaftar untuk melindungi privasi penjual, sehingga Anda akan perlu memiliki hubungan dengan agen penjual yang mengkhususkan diri dalam properti mewah.
Pemasaran
Anda harus mencoba untuk tidak menilai properti hanya pada foto yang Anda lihat. Adalah jauh lebih sulit untuk menangkap keindahan rumah mewah di foto murni karena ukuran dan ruang lingkup properti ini. Selalu meminta secara pribadi melihat properti di mana Anda memiliki minat; Anda akan mendapatkan gambaran yang lebih jelas dari properti.
Keahlian
Ketika datang ke properti mewah, agen pembeli yang baik dapat membuat semua perbedaan. Cobalah untuk bekerja dengan ahli lokal yang dapat memberikan informasi lebih lanjut tentang properti, lingkungan, dan pasar.
Dokumentasi
Apakah Anda sedang berbelanja untuk sebuah mobil sport high-end atau rumah mewah impian Anda, ketika Anda sampai ke ujung atas pasar akan ada pengawasan keuangan lebih banyak. Membuat Anda yakin atau akuntan Anda dengan hati-hati mendokumentasikan keuangan Anda memastikan bahwa Anda dapat membuktikan penghasilan Anda.
Kebutuhan dan Keinginan
Sehubungan dengan rumah mewah, kebutuhan dan keinginan daftar hampir selalu dapat dipenuhi. Memang, sifat real estate paling eksklusif sering menawarkan fitur-fitur khusus yang Anda tidak akan menemukan sifat umum. Namun demikian, investasi Anda pada rumah mewah yang besar sehingga Anda harus memastikan rumah memiliki semua fitur yang Anda butuhkan dan inginkan sebelum Anda melakukan pembelian. Jenis properti cenderung memakan waktu lebih lama untuk menjual karena hanya klien yang sangat eksklusif dapat membelinya. Anda tidak ingin terjebak dengan sebuah rumah di mana Anda tidak nyaman.
Rencana ke Depan
Akhirnya, Anda harus mengambil beberapa waktu untuk mempertimbangkan masa depan dan apa yang berlaku untuk properti Anda. Misalnya, jika Anda telah membeli sebuah rumah besar di beberapa hektar tanah yang belum dikembangkan, apa yang akan terjadi di jalan? Akan tetangga Anda menjual atau membagi properti mereka untuk menghasilkan keuntungan? Anda ingin pastikan Anda tahu apa yang direncanakan di sekitar Anda dan bagaimana hal itu akan berdampak properti anda.
Pilih Tengah
Pilih Tengah
Investasi real estat, seperti investasi apapun, memiliki unsur risiko. Menghilangkan dan mengurangi risiko sangat penting untuk keberhasilan investor real estate. Salah satu cara untuk mengurangi risiko dan meningkatkan keuntungan adalah untuk membeli properti di ujung tengah tetangganya. Apa itu?
Katakanlah Anda telah mengidentifikasi lingkungan untuk bekerja dan ada campuran yang baik dari real estate yang tersedia. Ada sebuah gedung apartemen dengan sekitar kantong unit duplex, beberapa lebih rendah akhir dua kamar tidur rumah dan beberapa rumah mewah akhir yang lebih tinggi dengan sebagian besar rumah di daerah yang membentuk jalan tengah. Anda ingin rumah jalan tengah.
Anda ingin berinvestasi di rumah-rumah yang lain diinvestasikan dalam. Anda ingin membeli dan menjual rumah yang telah terbukti menjadi yang paling populer, rumah di tengah skala. Tidak perlu untuk mencoba dan menghitung penawaran dan permintaan saat perhitungan telah dilakukan untuk Anda ketika konsumen menunjukkan rumah mereka paling tertarik.
Membeli di ujung bawah dapat memberikan kesempatan tetapi akan ada pembeli potensial lebih sedikit serta menyediakan kurang per unit kembali. Rumah di atas skala juga akan memiliki lebih sedikit pembeli dan sementara Anda dapat mengharapkan untuk membuat lebih pada akhir rumah yang lebih tinggi, Anda juga harus membayar lebih untuk itu juga.
Rumah mid-range juga akan memiliki fasilitas serupa dan upgrade. Jika kolam renang adalah fitur umum di lingkungan maka Anda tahu bahwa kolam renang adalah tambahan populer. Demikian juga tiga garasi mobil, lansekap kustom atau dapur.
Ketika berinvestasi di rumah mid-range Anda mengambil keuntungan dari riset pasar yang dilakukan baik oleh pengembang asli serta menonton pasar terbuka melakukan. Dengan demikian, Anda mengikuti pola yang ditetapkan, mengurangi risiko memegang properti terlalu lama atau daftar rumah terlalu rendah atau terlalu tinggi.
Investasi real estat, seperti investasi apapun, memiliki unsur risiko. Menghilangkan dan mengurangi risiko sangat penting untuk keberhasilan investor real estate. Salah satu cara untuk mengurangi risiko dan meningkatkan keuntungan adalah untuk membeli properti di ujung tengah tetangganya. Apa itu?
Katakanlah Anda telah mengidentifikasi lingkungan untuk bekerja dan ada campuran yang baik dari real estate yang tersedia. Ada sebuah gedung apartemen dengan sekitar kantong unit duplex, beberapa lebih rendah akhir dua kamar tidur rumah dan beberapa rumah mewah akhir yang lebih tinggi dengan sebagian besar rumah di daerah yang membentuk jalan tengah. Anda ingin rumah jalan tengah.
Anda ingin berinvestasi di rumah-rumah yang lain diinvestasikan dalam. Anda ingin membeli dan menjual rumah yang telah terbukti menjadi yang paling populer, rumah di tengah skala. Tidak perlu untuk mencoba dan menghitung penawaran dan permintaan saat perhitungan telah dilakukan untuk Anda ketika konsumen menunjukkan rumah mereka paling tertarik.
Membeli di ujung bawah dapat memberikan kesempatan tetapi akan ada pembeli potensial lebih sedikit serta menyediakan kurang per unit kembali. Rumah di atas skala juga akan memiliki lebih sedikit pembeli dan sementara Anda dapat mengharapkan untuk membuat lebih pada akhir rumah yang lebih tinggi, Anda juga harus membayar lebih untuk itu juga.
Rumah mid-range juga akan memiliki fasilitas serupa dan upgrade. Jika kolam renang adalah fitur umum di lingkungan maka Anda tahu bahwa kolam renang adalah tambahan populer. Demikian juga tiga garasi mobil, lansekap kustom atau dapur.
Ketika berinvestasi di rumah mid-range Anda mengambil keuntungan dari riset pasar yang dilakukan baik oleh pengembang asli serta menonton pasar terbuka melakukan. Dengan demikian, Anda mengikuti pola yang ditetapkan, mengurangi risiko memegang properti terlalu lama atau daftar rumah terlalu rendah atau terlalu tinggi.
Dijual: The Privasi New Pembeli Rumah
Dijual: The Privasi New Pembeli Rumah
Pembeli mempertimbangkan pembelian rumah baru akan sering mempekerjakan inspektur rumah untuk memeriksa rumah mereka dan melaporkan kondisinya. Jika Anda mempertimbangkan pembelian rumah baru dan mencari untuk menyewa inspektur rumah, pertimbangkan komitmen inspektur untuk privasi Anda di samping kualifikasi yang lain.
Ada inspektur rumah yang akan menawarkan biaya yang lebih rendah untuk klien mereka sebagai insentif untuk mempekerjakan mereka --- dan kemudian menjual informasi pribadi tentang pembeli rumah (atau rumah) kepada pihak ketiga yang bersedia membayar mereka untuk informasi ini, untuk menebus biaya yang lebih rendah. Biasanya, pembeli rumah tidak menyadari bahwa inspektur rumah adalah mendapatkan dari penjualan informasi pribadinya. Juga tidak pembeli rumah menyadari kepada siapa atau berapa banyak pihak ketiga informasi pribadi mereka yang disediakan untuk.
Jika inspektur rumah Anda menawarkan berbagai "bebas" add-on layanan selain laporan tentang kondisi rumah Anda, kemungkinan besar bahwa Anda informasi pribadi (dan informasi tentang rumah Anda) yang disediakan untuk suatu yang tidak disebutkan namanya pihak ketiga.
Kontraktor yang menjual dan memasang sistem alarm rumah, misalnya, menganggap inspektur rumah untuk menjadi sumber daya berharga untuk memimpin pelanggan baru dan akan membalas mereka dengan uang tunai dan insentif lainnya untuk menyediakan mereka dengan nama, nomor telepon dan alamat pembeli rumah baru. Kadang-kadang inspektur rumah akan menjual informasi pribadi klien mereka langsung ke kontraktor, tetapi juga dapat menjual informasi kepada "memimpin broker" yang, pada gilirannya, menjual informasi ke berbagai kontraktor dan penyedia layanan.
Jarang adalah pembeli rumah diinformasikan oleh inspektur rumah mereka bahwa ia keuntungan dari penjualan informasi pribadi mereka atau kepada siapa informasi tersebut dijual. Setidaknya satu broker memimpin melarang inspektur rumah yang memberinya dengan data pribadi tentang klien mereka dari mengungkapkan apa-apa tentang kontrak inspektur dengan broker menyebabkan pemilik rumah, yang meliputi nya "kompensasi" pengaturan.
Banyak klien dari inspektur rumah, beberapa orang yang berada di negara yang disponsori "Jangan Panggil" daftar, tidak menyadari bagaimana telemarketer memanggil mereka datang untuk mendapatkan nama mereka sementara beberapa bahkan lebih terkejut menemukan pintu ke pintu pengacara mengetahui meminta mereka dengan nama lama setelah pindah ke rumah baru mereka.
Tidak semua inspektur rumah terlibat dalam praktek ini dan konsumen harus meminta inspektur mereka mempertimbangkan untuk menyewa, apakah atau tidak ia terlibat dalam penjualan informasi pribadi tentang kliennya. Ditambahkan layanan yang memerlukan informasi pribadi atau registrasi klien seperti jaminan "bebas" jangka pendek atau penelitian "bebas" penarikan kembali produk bendera merah penting yang harus dieksplorasi.
Jika Anda memilih untuk menyewa seorang inspektur rumah yang akan memberikan informasi Anda kepada pihak ketiga untuk alasan apapun, adalah bijaksana untuk memiliki inspektur memberikan nama, alamat, nomor telepon pihak ketiga dan faktor identitas lainnya untuk memastikan bahwa Anda dapat menghubungi mereka jika Anda menemukan diri menerima melecehkan atau permohonan yang tidak diinginkan sebagai akibat mungkin --- dan untuk melacak pihak lain kepada siapa pihak yang mungkin telah memberikan informasi ke, bila diperlukan.
Dalam usia ini informasi pribadi pengumpulan oleh instansi pemerintah dan hacker komputer, konsumen harus proaktif dalam melindungi informasi pribadi mereka dari yang dibeli, dijual dan kembali dijual antara berbagai pihak yang tidak mereka ketahui. Pembelian rumah baru tidak terkecuali.
Pembeli mempertimbangkan pembelian rumah baru akan sering mempekerjakan inspektur rumah untuk memeriksa rumah mereka dan melaporkan kondisinya. Jika Anda mempertimbangkan pembelian rumah baru dan mencari untuk menyewa inspektur rumah, pertimbangkan komitmen inspektur untuk privasi Anda di samping kualifikasi yang lain.
Ada inspektur rumah yang akan menawarkan biaya yang lebih rendah untuk klien mereka sebagai insentif untuk mempekerjakan mereka --- dan kemudian menjual informasi pribadi tentang pembeli rumah (atau rumah) kepada pihak ketiga yang bersedia membayar mereka untuk informasi ini, untuk menebus biaya yang lebih rendah. Biasanya, pembeli rumah tidak menyadari bahwa inspektur rumah adalah mendapatkan dari penjualan informasi pribadinya. Juga tidak pembeli rumah menyadari kepada siapa atau berapa banyak pihak ketiga informasi pribadi mereka yang disediakan untuk.
Jika inspektur rumah Anda menawarkan berbagai "bebas" add-on layanan selain laporan tentang kondisi rumah Anda, kemungkinan besar bahwa Anda informasi pribadi (dan informasi tentang rumah Anda) yang disediakan untuk suatu yang tidak disebutkan namanya pihak ketiga.
Kontraktor yang menjual dan memasang sistem alarm rumah, misalnya, menganggap inspektur rumah untuk menjadi sumber daya berharga untuk memimpin pelanggan baru dan akan membalas mereka dengan uang tunai dan insentif lainnya untuk menyediakan mereka dengan nama, nomor telepon dan alamat pembeli rumah baru. Kadang-kadang inspektur rumah akan menjual informasi pribadi klien mereka langsung ke kontraktor, tetapi juga dapat menjual informasi kepada "memimpin broker" yang, pada gilirannya, menjual informasi ke berbagai kontraktor dan penyedia layanan.
Jarang adalah pembeli rumah diinformasikan oleh inspektur rumah mereka bahwa ia keuntungan dari penjualan informasi pribadi mereka atau kepada siapa informasi tersebut dijual. Setidaknya satu broker memimpin melarang inspektur rumah yang memberinya dengan data pribadi tentang klien mereka dari mengungkapkan apa-apa tentang kontrak inspektur dengan broker menyebabkan pemilik rumah, yang meliputi nya "kompensasi" pengaturan.
Banyak klien dari inspektur rumah, beberapa orang yang berada di negara yang disponsori "Jangan Panggil" daftar, tidak menyadari bagaimana telemarketer memanggil mereka datang untuk mendapatkan nama mereka sementara beberapa bahkan lebih terkejut menemukan pintu ke pintu pengacara mengetahui meminta mereka dengan nama lama setelah pindah ke rumah baru mereka.
Tidak semua inspektur rumah terlibat dalam praktek ini dan konsumen harus meminta inspektur mereka mempertimbangkan untuk menyewa, apakah atau tidak ia terlibat dalam penjualan informasi pribadi tentang kliennya. Ditambahkan layanan yang memerlukan informasi pribadi atau registrasi klien seperti jaminan "bebas" jangka pendek atau penelitian "bebas" penarikan kembali produk bendera merah penting yang harus dieksplorasi.
Jika Anda memilih untuk menyewa seorang inspektur rumah yang akan memberikan informasi Anda kepada pihak ketiga untuk alasan apapun, adalah bijaksana untuk memiliki inspektur memberikan nama, alamat, nomor telepon pihak ketiga dan faktor identitas lainnya untuk memastikan bahwa Anda dapat menghubungi mereka jika Anda menemukan diri menerima melecehkan atau permohonan yang tidak diinginkan sebagai akibat mungkin --- dan untuk melacak pihak lain kepada siapa pihak yang mungkin telah memberikan informasi ke, bila diperlukan.
Dalam usia ini informasi pribadi pengumpulan oleh instansi pemerintah dan hacker komputer, konsumen harus proaktif dalam melindungi informasi pribadi mereka dari yang dibeli, dijual dan kembali dijual antara berbagai pihak yang tidak mereka ketahui. Pembelian rumah baru tidak terkecuali.
Apakah Anda Berani Pembelian Rumah atau mampu untuk tidak?
Apakah Anda Berani Pembelian Rumah atau mampu untuk tidak?
Sekarang adalah waktu untuk membeli rumah pertama Anda atau berinvestasi ke rumah yang lebih besar. Dengan nilai rumah mencapai harga lebih dekat dengan sebelum kecelakaan pasar perumahan, banyak pemilik rumah ingin menjual rumah mereka dan pindah ke yang lebih besar. Juga, dengan suku bunga KPR masih tersisa rendah setiap pembeli rumah adalah mencari untuk mendapatkan pinjaman terkunci sebelum suku bunga naik. Namun, ada beberapa hal yang perlu diingat ketika mencari untuk membeli rumah baru.
3 Hal yang Ingat Ketika Membeli
Berapa banyak Anda mampu untuk membayar bulanan.
Berapa banyak uang yang Anda dapat dengan aman meletakkan.
Biaya tambahan, HOA, dan biaya penutupan.
Mengingat Pembayaran Bulanan
Kepemilikan rumah sebagian besar terdiri atas membayar pembayaran bulanan namun membayar segala sesuatu yang Anda lakukan terhadap pembayaran hipotek Anda dapat menempatkan Anda di tempat yang keras. Aturan praktis yang baik adalah untuk tidak pernah membayar lebih dari 28% dari penghasilan bulanan Anda untuk pembayaran yang kira-kira seperempat dari apa yang Anda buat. Jika pemilik rumah membersihkan $ 4000 per bulan maka pembayaran mereka akan menjadi sekitar $ 1.000 per bulan.
Cara lain untuk melihat seberapa banyak Anda dapat membayar untuk rumah akan mengalikan pendapatan tahunan Anda dengan 2,5 kali. Jika pemilik rumah membuat $ 80.000 setahun maka mereka harus membeli rumah untuk di bawah $ 200.000.
Ada alasan jelas mengapa angka-angka ini masuk akal. Setelah semua pemilik rumah tidak hanya perlu membayar pembayaran hipotek bulanan mereka, mereka juga memiliki utilitas, perbaikan, upgrade dan tagihan lainnya. Dengan menggunakan rasio ini pemilik rumah dengan aman dapat menentukan berapa banyak rumah yang mereka dapat membeli sementara masih memiliki cadangan di bank.
Bawah Pembayaran dan Asuransi
Pembayaran bulanan Anda adalah faktor terbesar membeli rumah tetapi uang muka juga bisa menjadi sangat penting. Sebuah uang muka dapat menentukan apakah Anda harus membayar asuransi hipotek, juga bisa mendapatkan keuntungan pinjaman Anda dalam berbagai cara seperti tingkat bunga yang lebih baik. Sebagian besar pembeli rumah harus menempatkan setidaknya 5% di atas rumah mereka namun beberapa program hipotek memungkinkan untuk tanpa uang muka seperti VA dan FHA. Pembeli rumah yang tidak menaruh% 20 uang muka di rumah mereka harus membayar asuransi hipotek.
Biaya tambahan Terkait dengan Pemilikan rumah
Memiliki rumah adalah tidak semua tentang uang muka dan pembayaran bulanan, ada juga banyak biaya, menutup biaya pinjaman Anda dan kadang-kadang bahkan pemilik rumah asosiasi. Hal ini penting untuk diingat bahwa Anda akan membayar untuk hal-hal tambahan di sepanjang jalan dan rencana yang sesuai ketika memutuskan pembayaran atau rumah nilai bulanan yang tepat untuk Anda.
Jenis rumah yang Anda beli akan menentukan banyak hal, apakah Anda memiliki biaya HOA, seberapa sering Anda akan perlu untuk memperbaiki rumah Anda dan bahkan apa jenis upgrade Anda perlu nanti.
Beberapa pembeli rumah mencari untuk berinvestasi sementara yang lain hanya mencari tempat untuk beristirahat kepala mereka. Apapun rumah Anda memilih untuk membeli, pastikan sesuai dengan anggaran Anda dan bahwa Anda merencanakan ke depan untuk setiap perbaikan yang diperlukan atau upgrade yang diinginkan.
Ingat, pembayaran bulanan Anda akan menentukan banyak tentang rumah yang tersedia untuk Anda, tetapi suku bunga bisa mengubah itu sangat cepat. Jadi membeli sebelum suku bunga KPR mulai mendaki terus bisa menjadi yang terbaik saran ada yang bisa memberi Anda.
Sekarang adalah waktu untuk membeli rumah pertama Anda atau berinvestasi ke rumah yang lebih besar. Dengan nilai rumah mencapai harga lebih dekat dengan sebelum kecelakaan pasar perumahan, banyak pemilik rumah ingin menjual rumah mereka dan pindah ke yang lebih besar. Juga, dengan suku bunga KPR masih tersisa rendah setiap pembeli rumah adalah mencari untuk mendapatkan pinjaman terkunci sebelum suku bunga naik. Namun, ada beberapa hal yang perlu diingat ketika mencari untuk membeli rumah baru.
3 Hal yang Ingat Ketika Membeli
Berapa banyak Anda mampu untuk membayar bulanan.
Berapa banyak uang yang Anda dapat dengan aman meletakkan.
Biaya tambahan, HOA, dan biaya penutupan.
Mengingat Pembayaran Bulanan
Kepemilikan rumah sebagian besar terdiri atas membayar pembayaran bulanan namun membayar segala sesuatu yang Anda lakukan terhadap pembayaran hipotek Anda dapat menempatkan Anda di tempat yang keras. Aturan praktis yang baik adalah untuk tidak pernah membayar lebih dari 28% dari penghasilan bulanan Anda untuk pembayaran yang kira-kira seperempat dari apa yang Anda buat. Jika pemilik rumah membersihkan $ 4000 per bulan maka pembayaran mereka akan menjadi sekitar $ 1.000 per bulan.
Cara lain untuk melihat seberapa banyak Anda dapat membayar untuk rumah akan mengalikan pendapatan tahunan Anda dengan 2,5 kali. Jika pemilik rumah membuat $ 80.000 setahun maka mereka harus membeli rumah untuk di bawah $ 200.000.
Ada alasan jelas mengapa angka-angka ini masuk akal. Setelah semua pemilik rumah tidak hanya perlu membayar pembayaran hipotek bulanan mereka, mereka juga memiliki utilitas, perbaikan, upgrade dan tagihan lainnya. Dengan menggunakan rasio ini pemilik rumah dengan aman dapat menentukan berapa banyak rumah yang mereka dapat membeli sementara masih memiliki cadangan di bank.
Bawah Pembayaran dan Asuransi
Pembayaran bulanan Anda adalah faktor terbesar membeli rumah tetapi uang muka juga bisa menjadi sangat penting. Sebuah uang muka dapat menentukan apakah Anda harus membayar asuransi hipotek, juga bisa mendapatkan keuntungan pinjaman Anda dalam berbagai cara seperti tingkat bunga yang lebih baik. Sebagian besar pembeli rumah harus menempatkan setidaknya 5% di atas rumah mereka namun beberapa program hipotek memungkinkan untuk tanpa uang muka seperti VA dan FHA. Pembeli rumah yang tidak menaruh% 20 uang muka di rumah mereka harus membayar asuransi hipotek.
Biaya tambahan Terkait dengan Pemilikan rumah
Memiliki rumah adalah tidak semua tentang uang muka dan pembayaran bulanan, ada juga banyak biaya, menutup biaya pinjaman Anda dan kadang-kadang bahkan pemilik rumah asosiasi. Hal ini penting untuk diingat bahwa Anda akan membayar untuk hal-hal tambahan di sepanjang jalan dan rencana yang sesuai ketika memutuskan pembayaran atau rumah nilai bulanan yang tepat untuk Anda.
Jenis rumah yang Anda beli akan menentukan banyak hal, apakah Anda memiliki biaya HOA, seberapa sering Anda akan perlu untuk memperbaiki rumah Anda dan bahkan apa jenis upgrade Anda perlu nanti.
Beberapa pembeli rumah mencari untuk berinvestasi sementara yang lain hanya mencari tempat untuk beristirahat kepala mereka. Apapun rumah Anda memilih untuk membeli, pastikan sesuai dengan anggaran Anda dan bahwa Anda merencanakan ke depan untuk setiap perbaikan yang diperlukan atau upgrade yang diinginkan.
Ingat, pembayaran bulanan Anda akan menentukan banyak tentang rumah yang tersedia untuk Anda, tetapi suku bunga bisa mengubah itu sangat cepat. Jadi membeli sebelum suku bunga KPR mulai mendaki terus bisa menjadi yang terbaik saran ada yang bisa memberi Anda.
Mengatasi Kekurangan
Mengatasi Kekurangan
Mengatasi Kekurangan
Pinjaman konvensional untuk investasi real estate mengikuti pedoman pinjaman tertentu dan semua pemberi pinjaman mengikuti mereka. Persyaratan untuk membayar uang muka atau skor kredit misalnya harus dipenuhi atau pajak peminjam telah ditinjau untuk menunjukkan pendapatan yang cukup untuk memenuhi syarat. Pemberi pinjaman uang pribadi juga mengikuti pedoman pinjaman namun sebagian besar memiliki kriteria pinjaman internal mereka sendiri. Beberapa pemberi pinjaman uang pribadi memiliki standar kualifikasi yang mudah sementara beberapa yang lebih ketat. Apa yang dapat Anda lakukan untuk membantu memastikan aplikasi uang pribadi Anda akan disetujui?
Tahu Aturan
Pertama, memahami persis program pinjaman Anda melamar dan kualifikasi untuk persetujuan kredit. Pemberi pinjaman swasta dapat memberitahu Anda berapa banyak diperlukan untuk uang muka atau jika nilai kredit minimum yang dibutuhkan. Jenis properti yang berbeda akan memiliki kebutuhan pembayaran yang berbeda turun, tergantung pada investor. Sebagai contoh, seorang investor real estate mungkin harus memiliki pembayaran 30 persen di atas sebuah gedung apartemen yang ada tapi pembayaran 50 persen ke bawah tanah mentah. Sebelum Anda menerapkan, pastikan proyek Anda sesuai dengan aturan yang ditetapkan oleh pemberi pinjaman. Namun demikian, pengecualian yang dapat dibuat ketika mengajukan pinjaman uang pribadi; setelah semua, pemberi pinjaman swasta membuat aturan mereka sendiri.
Pengecualian
Misalnya, pinjaman uang swasta yang akan digunakan untuk membeli dan merehabilitasi duplex mungkin memerlukan pembayaran 25 persen ke bawah. Bagaimana jika peminjam tidak memiliki 25 persen ke bawah, apa yang bisa dia lakukan? Dia mungkin meminta pengecualian dan meminta pemberi pinjaman untuk mempertimbangkan 20 persen uang muka, bukan 25.
Ketika pemberi pinjaman menganggap pengecualian untuk pinjaman mereka, faktor lain akan dievaluasi. Misalnya, pemberi pinjaman mungkin menerima 20 persen uang muka karena profil kredit yang sangat baik. Atau bahwa peminjam sudah memiliki pembeli berbaris.
Pengecualian lain dapat dibuat ketika kredit peminjam yang kurang sempurna. Pinjaman pribadi yang membutuhkan nilai kredit dari 600 mungkin disetujui jika peminjam menyediakan lebih besar uang muka.
Pemberi pinjaman swasta memiliki aturannya sendiri dan dengan demikian mereka dapat menyetujui pinjaman yang lain tidak. Kadang-kadang meskipun proyek tidak cukup cocok dengan profil kredit; ketika tidak, tanyakan apa yang dibutuhkan pemberi pinjaman untuk mendapatkan kesepakatan yang dilakukan.
Mengatasi Kekurangan
Pinjaman konvensional untuk investasi real estate mengikuti pedoman pinjaman tertentu dan semua pemberi pinjaman mengikuti mereka. Persyaratan untuk membayar uang muka atau skor kredit misalnya harus dipenuhi atau pajak peminjam telah ditinjau untuk menunjukkan pendapatan yang cukup untuk memenuhi syarat. Pemberi pinjaman uang pribadi juga mengikuti pedoman pinjaman namun sebagian besar memiliki kriteria pinjaman internal mereka sendiri. Beberapa pemberi pinjaman uang pribadi memiliki standar kualifikasi yang mudah sementara beberapa yang lebih ketat. Apa yang dapat Anda lakukan untuk membantu memastikan aplikasi uang pribadi Anda akan disetujui?
Tahu Aturan
Pertama, memahami persis program pinjaman Anda melamar dan kualifikasi untuk persetujuan kredit. Pemberi pinjaman swasta dapat memberitahu Anda berapa banyak diperlukan untuk uang muka atau jika nilai kredit minimum yang dibutuhkan. Jenis properti yang berbeda akan memiliki kebutuhan pembayaran yang berbeda turun, tergantung pada investor. Sebagai contoh, seorang investor real estate mungkin harus memiliki pembayaran 30 persen di atas sebuah gedung apartemen yang ada tapi pembayaran 50 persen ke bawah tanah mentah. Sebelum Anda menerapkan, pastikan proyek Anda sesuai dengan aturan yang ditetapkan oleh pemberi pinjaman. Namun demikian, pengecualian yang dapat dibuat ketika mengajukan pinjaman uang pribadi; setelah semua, pemberi pinjaman swasta membuat aturan mereka sendiri.
Pengecualian
Misalnya, pinjaman uang swasta yang akan digunakan untuk membeli dan merehabilitasi duplex mungkin memerlukan pembayaran 25 persen ke bawah. Bagaimana jika peminjam tidak memiliki 25 persen ke bawah, apa yang bisa dia lakukan? Dia mungkin meminta pengecualian dan meminta pemberi pinjaman untuk mempertimbangkan 20 persen uang muka, bukan 25.
Ketika pemberi pinjaman menganggap pengecualian untuk pinjaman mereka, faktor lain akan dievaluasi. Misalnya, pemberi pinjaman mungkin menerima 20 persen uang muka karena profil kredit yang sangat baik. Atau bahwa peminjam sudah memiliki pembeli berbaris.
Pengecualian lain dapat dibuat ketika kredit peminjam yang kurang sempurna. Pinjaman pribadi yang membutuhkan nilai kredit dari 600 mungkin disetujui jika peminjam menyediakan lebih besar uang muka.
Pemberi pinjaman swasta memiliki aturannya sendiri dan dengan demikian mereka dapat menyetujui pinjaman yang lain tidak. Kadang-kadang meskipun proyek tidak cukup cocok dengan profil kredit; ketika tidak, tanyakan apa yang dibutuhkan pemberi pinjaman untuk mendapatkan kesepakatan yang dilakukan.
Apartemen Di Ghaziabad - Apakah Sebuah Pengembang Out Cheat Anda?
Apartemen Di Ghaziabad - Apakah Sebuah Pengembang Out Cheat Anda?
Pembeli rumah baru dari Ghaziabad telah menjadi korban pengembang predator. Banyak pembeli rumah tidak bersalah terjebak dalam litigasi. Menghindari hal ini adalah suatu keharusan, terutama jika Anda rumah-berburu di wilayah ini.
Tidak semua pengembang di kota yang palsu sekalipun, dan mungkin sulit untuk mengatakan mana yang jujur. Berikut adalah beberapa tips tentang cara untuk menyaring palsu saat berbelanja untuk apartemen di Ghaziabad, dan menjaga uang Anda dan ketenangan pikiran aman.
Rasio lantai area Tidak Dapat Diperpanjang Tidak terbatas
Salah satu cara yang paling umum untuk pengembang untuk menipu Penerima lahan di Ghaziabad adalah dengan tiba-tiba memperluas luas lahan yang tersedia untuk perumahan di proyek. Mereka melakukan ini dengan mendapatkan proyek disetujui oleh otoritas pembangunan daerah dan kemudian menjanjikan pembeli apartemen ruang terbuka. Ketika proyek hampir selesai, pengembang mengubah rencana proyek mereka dan menambahkan spasi perumahan, menciptakan lebih banyak apartemen bagi mereka untuk menjual.
Praktek penipuan ini lazim di Ghaziabad karena kedekatannya dengan ibu kota negara. Tingkat tanah murah di sini, begitu banyak orang sekarang mencari rumah di Ghaziabad, bukan di ibukota yang padat penduduk. Para pengembang mengambil keuntungan dari ini dan membagikan ruang terbuka untuk pemilik baru.
Praktek ini ilegal. Pengembang perlu persetujuan dari semua Penerima lahan sebelum ia meluas rasio luas lantai.
Pastikan Ada Apakah A Sertifikat Penyelesaian
Pengembang kadang-kadang menghindari mendapatkan sertifikat penyelesaian untuk sebuah proyek. Hal ini memungkinkan mereka untuk mengarahkan seluruh rencana asli untuk proyek dan membangun flat ilegal.
Membeli apartemen di Ghaziabad yang tidak memiliki sertifikat yang bisa menjadi pilihan investasi bencana. Proyek tersebut bisa datang di bawah litigasi dan bahkan menghadapi tindakan hukum. Meskipun hal ini tidak berarti bahwa Anda berada dalam kesulitan, itu berarti bahwa Anda dirampok ketenangan pikiran Anda.
Pastikan Anda meminta pengembang untuk menunjukkan sertifikat selesai sebelum menyerahkan datar, atau jika proyek selesai - meminta mereka untuk memproduksi satu.
Area umum Perlu To Be Made Tersedia Segera
Setelah apartemen Anda diserahkan kepada Anda, Anda juga perlu untuk dapat menggunakan area umum di apartemen. Hal ini diberlakukan oleh hukum. Salah satu hal yang menjadi tangan pengembang atas bersama dengan datar, menurut Undang-Undang Apartment Uttar Pradesh, adalah area umum dan fasilitas.
Daerah umum sebenarnya dianggap ditransfer segera setelah asosiasi apartemen terbentuk dan hukum-hukumnya ditetapkan. Dan ini biasanya terjadi segera setelah apartemen diserahkan kepada pembeli properti.
Pengungkapan wajib Kebutuhan To Be Made Untuk Otoritas
Sesuai dengan Undang-Undang Apartment Uttar Pradesh, pengembang perlu untuk menyatakan beberapa hal tentang proyek setelah pembangunannya selesai. Ini termasuk jumlah flat proyek, membangun rencana, dan hak milik atas tanah. Ini adalah ide yang baik untuk memeriksa apakah pengembang Anda telah melewati dengan pengungkapan wajib ini. Juga memeriksa apakah segala sesuatu yang dia telah diungkapkan bertepatan dengan realitas.
Pembeli rumah baru dari Ghaziabad telah menjadi korban pengembang predator. Banyak pembeli rumah tidak bersalah terjebak dalam litigasi. Menghindari hal ini adalah suatu keharusan, terutama jika Anda rumah-berburu di wilayah ini.
Tidak semua pengembang di kota yang palsu sekalipun, dan mungkin sulit untuk mengatakan mana yang jujur. Berikut adalah beberapa tips tentang cara untuk menyaring palsu saat berbelanja untuk apartemen di Ghaziabad, dan menjaga uang Anda dan ketenangan pikiran aman.
Rasio lantai area Tidak Dapat Diperpanjang Tidak terbatas
Salah satu cara yang paling umum untuk pengembang untuk menipu Penerima lahan di Ghaziabad adalah dengan tiba-tiba memperluas luas lahan yang tersedia untuk perumahan di proyek. Mereka melakukan ini dengan mendapatkan proyek disetujui oleh otoritas pembangunan daerah dan kemudian menjanjikan pembeli apartemen ruang terbuka. Ketika proyek hampir selesai, pengembang mengubah rencana proyek mereka dan menambahkan spasi perumahan, menciptakan lebih banyak apartemen bagi mereka untuk menjual.
Praktek penipuan ini lazim di Ghaziabad karena kedekatannya dengan ibu kota negara. Tingkat tanah murah di sini, begitu banyak orang sekarang mencari rumah di Ghaziabad, bukan di ibukota yang padat penduduk. Para pengembang mengambil keuntungan dari ini dan membagikan ruang terbuka untuk pemilik baru.
Praktek ini ilegal. Pengembang perlu persetujuan dari semua Penerima lahan sebelum ia meluas rasio luas lantai.
Pastikan Ada Apakah A Sertifikat Penyelesaian
Pengembang kadang-kadang menghindari mendapatkan sertifikat penyelesaian untuk sebuah proyek. Hal ini memungkinkan mereka untuk mengarahkan seluruh rencana asli untuk proyek dan membangun flat ilegal.
Membeli apartemen di Ghaziabad yang tidak memiliki sertifikat yang bisa menjadi pilihan investasi bencana. Proyek tersebut bisa datang di bawah litigasi dan bahkan menghadapi tindakan hukum. Meskipun hal ini tidak berarti bahwa Anda berada dalam kesulitan, itu berarti bahwa Anda dirampok ketenangan pikiran Anda.
Pastikan Anda meminta pengembang untuk menunjukkan sertifikat selesai sebelum menyerahkan datar, atau jika proyek selesai - meminta mereka untuk memproduksi satu.
Area umum Perlu To Be Made Tersedia Segera
Setelah apartemen Anda diserahkan kepada Anda, Anda juga perlu untuk dapat menggunakan area umum di apartemen. Hal ini diberlakukan oleh hukum. Salah satu hal yang menjadi tangan pengembang atas bersama dengan datar, menurut Undang-Undang Apartment Uttar Pradesh, adalah area umum dan fasilitas.
Daerah umum sebenarnya dianggap ditransfer segera setelah asosiasi apartemen terbentuk dan hukum-hukumnya ditetapkan. Dan ini biasanya terjadi segera setelah apartemen diserahkan kepada pembeli properti.
Pengungkapan wajib Kebutuhan To Be Made Untuk Otoritas
Sesuai dengan Undang-Undang Apartment Uttar Pradesh, pengembang perlu untuk menyatakan beberapa hal tentang proyek setelah pembangunannya selesai. Ini termasuk jumlah flat proyek, membangun rencana, dan hak milik atas tanah. Ini adalah ide yang baik untuk memeriksa apakah pengembang Anda telah melewati dengan pengungkapan wajib ini. Juga memeriksa apakah segala sesuatu yang dia telah diungkapkan bertepatan dengan realitas.
Langganan:
Postingan (Atom)